Covid - Les mesures prises pour les locataires commerciaux

Les locataires commerciaux qui ne peuvent pas payer leur loyer à cause du coronavirus seront protégés contre l’expulsion, a annoncé le gouvernement.

De nombreux propriétaires et locataires ont déjà entamé et conclu des accords volontaires sur les loyers à payer prochainement, mais le gouvernement reconnaît que les entreprises qui ont des difficultés de trésorerie à cause du coronavirus restent préoccupées par l’expulsion.

Ces mesures, incluses dans le projet de loi d’urgence sur le coronavirus actuellement en cours d’examen au Parlement, signifient qu’aucune entreprise ne sera expulsée de ses locaux si elle manque un paiement dans les trois prochains mois.

Ces mesures s’ajoutent à l’ensemble des mesures de soutien sans précédent annoncées pour les entreprises touchées par le coronavirus.

Les loyers devront ils être payes après la pandémie ?

Comme les locataires commerciaux seront toujours tenus de payer le loyer après cette période, le gouvernement surveille également activement l’impact sur la trésorerie des propriétaires commerciaux et continue à dialoguer avec eux.

Le secrétaire aux communautés, Robert Jenrick, a déclaré : "Nous protégeons à la fois les personnes et leurs entreprises en leur apportant le soutien urgent dont elles ont besoin. Nous savons que de nombreux propriétaires commerciaux donnent déjà l’exemple en travaillant en étroite collaboration avec les locataires et en leur proposant des reports de loyer ou des vacances.

« Toutefois, ces nouvelles mesures rassureront les entreprises qui ont des difficultés de trésorerie et garantiront qu’aucun locataire commercial ne sera expulsé s’il ne peut payer son loyer à cause du coronavirus au cours des trois prochains mois ».

Le gouvernement est-il impliqué ?

Le Chancelier Rishi Sunak a déclaré : "Nous prenons des mesures sans précédent et nous le faisons à une vitesse sans précédent, car nous savons que les entreprises et leurs employés ont besoin d’aide maintenant.

« C’est pourquoi nous prenons des mesures pour modifier la loi afin qu’aucune entreprise ne puisse être contrainte de quitter ses locaux en raison d’une perte de revenus. Outre notre soutien aux travailleurs et les 330 milliards de livres sterling de prêts et de garanties aux entreprises, cela contribuera à faire une réelle différence pour les entreprises du pays qui tentent de protéger les emplois ».

Mike Cherry, président national de la Fédération des petites entreprises, a déclaré "Les petites entreprises accueilleront avec enthousiasme la décision d’interdire les expulsions de locataires commerciaux pendant trois mois.

"Cela donnera une tranquillité d’esprit à des millions de petites entreprises qui luttent désespérément pour leur trésorerie.

« Nous savons que des conversations sensées ont lieu entre les propriétaires et les locataires commerciaux, mais le fait de disposer de ce filet de sécurité législatif pour empêcher les expulsions au plus fort de la crise apportera à de nombreuses petites entreprises la tranquillité d’esprit dont elles ont tant besoin ».

Le projet de loi sur le coronavirus comprend également de nouvelles mesures visant à garantir que les districts d’amélioration des entreprises (Business Improvement Districts, BID) soient équipés pour continuer à jouer leur rôle vital dans la gestion de l’impact de la crise sur les économies locales et pour aider les centres villes et les rues principales à se rétablir.

Afin de garantir qu’aucune zone ne perde son district d’amélioration des affaires en cette période critique, la législation d’urgence permettra de reporter les bulletins de vote d’ici le 31 décembre 2020 jusqu’en mars 2021. Cela permettra de garantir qu’ils se déroulent de manière sûre et efficace.

Simon Quin, directeur exécutif de la High Streets Task Force, a déclaré : "Ce sont des mesures importantes qui renforceront les centres-villes et les zones commerciales alors qu’ils se préparent pour l’avenir.

« Elles encourageront le maintien de l’occupation et garantiront que les districts d’amélioration des entreprises puissent se concentrer sur le soutien de leurs zones locales pendant la période d’urgence et de redressement. Cela rendra les lieux plus résilients ».

Informations complémentaires

L’amendement au projet de loi sur les coronavirus concernant les baux commerciaux s’appliquera à l’Angleterre, au Pays de Galles et à l’Irlande du Nord. Il s’applique à tous les locataires commerciaux.

Le changement entrera en vigueur lorsque le projet de loi sur les coronavirus recevra la sanction royale. Elle durera jusqu’au 30 juin, avec une option pour le gouvernement de la prolonger si nécessaire.

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